Come noto sono stati approvati, con la Riforma del Condominio, numerosi nuovi adempimenti per i quali sar necessaria la completa riorganizzazione del lavoro dell’amministratore.

Tutte le modifiche apportate dalla Riforma sono indirizzate alla massima tutela dei condomini e, seppur molto gravose sul piano operativo, devono essere attivate al pi presto.

In questo senso assicuriamo che, nei tempi tecnici necessari, sar nostra cura predisporre quanto previsto dalla nuova legge, cercando di semplificare il pi possibile le richieste verso i condomini.

Per opportuna memoria si riportano le pi importanti novit con obblighi di Legge posti a tutela dei condomini:

1. formazione permanente e/o certificazione di qualit, in capo all’amministratore;
2. utilizzo esclusivo di c/c bancario condominiale per tutte le operazioni condominiali;
3. tenuta del nuovo registro di contabilit;
4. tenuta del nuovo registro di nomina e revoca dell’amministratore;
5. tenuta del nuovo registro di anagrafe condominiale;
6. rilascio di attestazioni in relazione allo stato dei pagamenti e delle eventuali liti in corso;
7. archiviazione e conservazione, per la durata di anni dieci, di tutta la documentazione contabile e tecnica.

In particolare per quanto riguarda il punto 5 (Nuovo registro di anagrafe condominiale), il proprietario obbligato (art.10, comma 1, punto 6 della L. 220/12) a segnalare i seguenti dati di ogni singola unit immobiliare e di ogni singolo proprietario: nome; cognome; titolo (proprietario, eventuale usufruttuario e quota in %); codice fiscale; residenza o domicilio per il recapito della corrispondenza; dati catastali di ogni singola unit; eventuale possesso di certificazioni di conformit degli impianti interni (canna fumaria - impianto elettrico - impianto gas, ecc…); nome, cognome e codice fiscale degli eventuali inquilini o titolari di diritti personali di godimento.

Il modulo compilato (le istruzioni sono sul retro della presente), firmato su entrambe le pagine in originale e corredato di copia di documento di identit,deve essere inviato, entro 30 giorni dal ricevimento della presente.Potete consegnarlo a mano o tramite posta al nostro studio. Non possibile inviarlo tramite fax o e-mail in quanto la legge di riforma del condominio impone all’amministratore di conservare il documento in originale..

Informiamo che per qualsiasi necessit il modulo disponibile anche sul sito internetwww.centroabitasrl.itoppure presso il nostro studio. Ogni successiva variazione dei dati cos forniti dovr esserci comunicata entro 60 giorni.

Ringraziando per la collaborazione, porgiamo cordiali saluti.

La formazione della posizione all’interno del registro anagrafico condominiale avr un costo di € 4,00 iva esclusa ad unit immobiliare.